Tại Úc có rất nhiều loại hình bất động sản đầy triển vọng thu hút các nhà đầu tư. Trong đó, loại hình bất động sản mới (off-the-plan) hiện đang là một trong những sự lựa chọn được nhiều nhà đầu tư quan tâm nhất khi đến với thị trường bất động sản Úc.
Thế nào là bất động sản mới (off-the-plan)?
Bất động sản mới (off-the-plan) là loại hình bất động sản mà chính phủ Úc cho phép những người nước ngoài không có visa Úc được mua. Bất động sản mới có thể là căn hộ, townhouse, hoặc gói nhà và đất trong trường hợp:
-
Nhà chuẩn bị triển khai xây dựng hoặc đang triển khai xây dựng
-
Nhà đã được xây xong nhưng chưa qua sử dụng, tổng thời gian hoàn thành xong không quá 12 tháng, nếu căn nhà này đã nằm trong một dự án mới được xây dựng và được bán bởi nhà phát triển.
Bất động sản mới không được tính đối với các căn nhà đã qua sử dụng và được sửa chữa, làm mới. Một căn nhà được xây dựng để thay cho một hay nhiều căn nhà cũ cũng không được tính là nhà mới.
Những lý do nhà đầu tư nên chọn loại hình bất động sản mới tại Úc
1. Đảm bảo chất lượng lâu dài
Hiện nay, các dự án mới tại Úc đều xây dựng dựa trên nhu cầu sống hiện đại, vì vậy không chỉ có thiết kế sang trọng mà còn sở hữu những công nghệ mới. Đặc biệt, các dự án mới thường phải xin chính quyền địa phương “giấy phép đảm bảo chất lượng”, và sẽ phải đảm bảo chất lượng cho cấu trúc căn nhà của bạn trong 15 – 50 năm.
2. Tiết kiệm chi phí
Đối với những căn nhà mới được xây dựng sẵn từ các chủ đầu tư, bạn chỉ cần trả thuế trước bạ khi nhận nhà, đặc biệt là những người mua nhà lần đầu được giảm trừ thuế trước bạ như cư dân Úc, và mức thuế tiết kiệm được có thể lên tới 50.000 AUD.
3. Lợi nhuận cao trong tương lai
Nhiều dự án nhà mới tại Úc được xây dựng trên những vùng đất mới có tiềm năng phát triển dài hạn trong 25 – 30 năm, được chính phủ đầu tư mạnh cho cơ sở hạ tầng. Ngoài ra, việc mua nhà tại các vị trí đắc địa còn là điều kiện tốt để cho thuê thu lợi nhuận, trong hoàn cảnh nhu cầu thuê nhà tại Úc của du học sinh và dân nhập cư ngày càng cao.
