Không chỉ là thành phố du lịch đáng mơ ước, Melbourne còn là thị trường bất động sản đầy tiềm năng trong tương lai. Thủ phủ của Tiểu bang Victoria đã vượt mặt Singapore và Tokyo vươn lên đứng đầu bảng xếp hạng triển vọng đầu tư năm 2019. Trở thành Thành phố đáng để đầu tư vào thị trường bất động sản nhất khu vực Châu Á Thái Bình Dương cho cả 2 mảng đầu tư và phát triển. Tất cả đều nhờ tác động của các nguyên nhân sau:
Thị trường bất động sản Melbourne có xu hướng tăng trưởng mạnh
Là 1 trong 2 thị trường bất động sản lớn nhất ở Úc (cùng Sydney), Melbourne luôn giữ phong độ ổn định cùng mức tăng trưởng tăng đều qua từng năm. Báo cáo QBE Australian Housing Outlook giai đoạn 2017- 2020 dự đoán giá bất động sản Melbourne sẽ tăng ít nhất 10% vào năm 2020 nhờ sự tăng trưởng dân số. Đây cũng chính là tin vui dành cho những ai đang có ý định đầu tư thu lợi nhuận từ các dự án bất động sản tại thành phố tuyệt đẹp này.
Dân số dự kiến tăng nhanh trong nhiều năm tới
Sở hữu danh hiệu “Thành phố đáng sống nhất thế giới” trong 7 năm liên tiếp chính là lý do khiến Melbourne có tốc độ gia tăng dân số nhanh hơn bất kỳ thành phố thủ đô nào ở Úc. Tốc độ tăng trưởng dân số cũng là yếu tố góp phần quyết định đến tốc độ đi lên của thị trường bất động sản Melbourne.
Trong khi mỗi năm Melbourne lại đón nhận khoảng 100.000 cư dân mới, thì nguồn cung nhà ở không đủ đáp ứng cho nhu cầu ngày càng tăng. Điều này cũng chính là yếu tố đã thúc đẩy tăng giá cho thuê nhà tại Melbourne. Dự đoán sẽ có mức giá tăng 10,2% vào năm 2020. Tạo nên một thị trường sôi động cho bất động sản Melbourne trong tương lai.
Các vùng ngoại ô có xu hướng phát triển nhanh chóng
Không chỉ ở khu vực trung tâm thành phố, các khu vực ngoại ô Melbourne cũng được đánh giá khá cao về mức độ tăng trưởng hàng năm. Điển hình như Nam Morang, Cranbourne East, Craigieburn và Point Cook là những khu vực xếp hạng cao hơn hầu hết các vùng ngoại ô trong cả nước về mặt tăng trưởng dân số. Điều đó đồng nghĩa với việc các dự án bất động sản tiềm năng cũng bắt đầu được xây dựng tại các khu vực này. Các nhà đầu tư sẽ có thêm cơ hội lựa chọn những dự án với nhiều yếu tố hấp dẫn như là chi phí hợp lý, gần trung tâm thành phố và sự đa dạng của phát triển đô thị.
